Неустойка по ДДУ за просрочку: расчёт и взыскание в Санкт-Петербурге
Для Санкт-Петербурга считаем по «Госэталону 2012» — его принимает городской заказчик и Центр госэкспертизы. Если заказчик работает по ФЕР — по ФЕР с петербургскими индексами.
Что входит
Состав зависит от объекта: ниже — базовый комплект, который обычно нужен заказчику в Санкт-Петербурге.
- Сверка договорного срока передачи с фактической датой
- Установление периода просрочки и цены договора, от которой идёт расчёт
- Сам расчёт — по норме ч. 2 ст. 6 214-ФЗ, учитывая сегодняшние ограничения
- Анализ мораториев и особых правил из постановлений Правительства
- Объяснение, когда и почему суд может уменьшить сумму по ст. 333 ГК РФ
- Расчёт в составе претензии или отдельным документом для суда
- Договор долевого участия, где указаны цена и срок передачи
- Передаточный акт или другой документ с датой передачи
- За какие периоды считать и данные об оплате
Что получите
- Расчёт с формулой, ставками и разбивкой по периодам
- Помесячная таблица начислений
- Черновик претензии или расчёт для приложения к иску
- от 46 800 ₽, срок — от 3 дней
- «Госэталон 2012» — база, по которой считает петербургский заказчик
- Удалённо: чертежи и ТЗ присылаете онлайн
- Правки по замечаниям заказчика — включены
Вопросы про неустойка по дду за просрочку в Санкт-Петербурге
Чем «Госэталон 2012» отличается от ФЕР?
Это региональная база Санкт-Петербурга со своими расценками и индексами. Для городских объектов она обязательна, для коммерческих — зависит от требования заказчика. Мы уточняем это до начала работы.
Сколько занимает согласование?
Обычно один круг правок включён в стоимость. Если замечаний больше, дорабатываем по факту и показываем, что именно меняется.
По какой ставке считается неустойка?
Гражданину — по 1/150 ключевой ставки, действовавшей в день исполнения обязательства. Когда квартира так и не передана, дату ставки определяют закон и разъяснения судов; какую дату мы взяли и почему, объясняем прямо в расчёте.
Почему вы не называете точную сумму?
На результат влияют длительность просрочки, цена договора, действующие ограничения и мнение суда. По ст. 333 ГК РФ суд может уменьшить неустойку, так что окончательную цифру до решения не знает никто.
Моратории в расчёте учтены?
Учтены. Постановлениями Правительства устанавливались периоды, когда неустойка не начислялась либо считалась по особым правилам. Сопоставляем их с вашими датами и показываем результат в расчёте.
Эта же услуга в других регионах
Работаем удалённо: Удалённо — для объектов в любом регионе России
НЕУСТОЙКА — без выезда,
для объекта в любом регионе
Неустойка по ДДУ за просрочку: расчёт и взыскание: присылаете исходники онлайн, получаете документ в электронном виде. Нормы ниже — из состава этой услуги.
- 214-ФЗ — приёмка и споры по ДДУ