Урегулирование спора с застройщиком без суда
договорённости, закреплённые на бумаге
До суда есть шанс договориться — и для этого нужна внятная позиция. Изучаем бумаги, составляем претензию и черновик мирового соглашения, ведём переписку и переговоры от вашего имени. Чем всё закончится, во многом решает застройщик, поэтому выплату мы не гарантируем.
Результат — По заданию
- 01Претензия и черновик соглашения
- 02Письменное обоснование по спорным пунктам
- 03Запасной план на случай, если договориться не удастся
Мы не гарантируем решение суда, размер взыскания, сроки выплаты и поведение застройщика. Неустойка в расчёте ориентировочная: по ст. 333 ГК РФ суд может её уменьшить, а постановлениями Правительства вводились периоды ограничений.
Расчёт неустойки и стоимости работы
Это ориентир: итоговую сумму и план действий назовём после изучения документов. Исход спора честно гарантировать нельзя.
Стандартный расчёт
01Задача
02Цена договора, ₽
03Срок передачи и фактическая дата
04Ключевая ставка, %
Предварительный расчёт для гражданина: 1/150 ключевой ставки за каждый день просрочки. Моратории и ограничения Правительства РФ, а также возможное снижение по ст. 333 ГК РФ не учтены — проверим по вашим датам и документам.
Что входит в ДОСУД
Полный перечень — ниже. Применимость отдельных пунктов к вашему объекту фиксируем в задании.
- 01Изучение документов и писем обеих сторон
- 02Выработка позиции и оценка, что можно требовать
- 03Претензия плюс черновик соглашения
- 04Переговоры и письменные ответы на доводы застройщика
- 05Закрепление договорённостей на бумаге и план действий
- 06Вывод, стоит ли переходить к иску
Исходные данные
Не всё есть? Не страшно: опишите задачу, недостающее запросим до старта.
Договор, акты и письма застройщику
Ваши требования и желаемый итог
Подтверждения оплаты и понесённых затрат
Как проходит работа
Четыре шага от заявки до готового комплекта. Цена и срок фиксируются до старта — без доплат по ходу.
- 01Задача и исходники
Описываете объект и присылаете то, что есть: проект, ведомость, фото, замечания экспертизы.
в день обращения - 02Оценка и договор
Называем состав работ, срок и цену; фиксируем всё в договоре до начала работы.
после изучения файлов - 03Работа и проверка
Документ готовит специалист направления, второй инженер проверяет его перед отправкой.
по сроку договора - 04Сдача и правки
Передаём файлы в электронном виде и вносим правки по замечаниям в рамках задания.
после сдачи
ДОСУД — без выезда,
для объекта в любом регионе
Урегулирование спора с застройщиком без суда: присылаете исходники онлайн, получаете документ в электронном виде. Нормы ниже — из состава этой услуги и её направления.
- 214-ФЗ — приёмка и споры по ДДУ
Как выглядит документ
направления «Юристы по стройке и ДДУ»
Демонстрационные документы на вымышленных объектах: состав листов, оформление и формат сдачи. Не персональный результат вашей задачи.
Состав работ и цены — одним файлом
Общий каталог или PDF по нужному направлению: состав работ, сроки и стартовые цены.
Перед заказом ДОСУД
Не нашли ответа — спросите инженера напрямую.
Ответим в рабочее время в Telegram или на почту.
Какие данные нужны для услуги «Спор без суда»?+
Договор, акты и письма застройщику; Ваши требования и желаемый итог; Подтверждения оплаты и понесённых затрат. Если чего-то нет, просто опишите задачу — недостающее запросим до старта.
Чем эта услуга отличается от простой претензии?+
Претензия — это один документ с требованием. Здесь к нему добавляются переговоры, черновик соглашения и закрепление договорённостей на бумаге. Если нужен только текст требования, выбирайте услугу «Претензия по ДДУ».
Реально ли решить вопрос без суда?+
Бывает, что стороны находят компромисс, но это зависит от застройщика и обстоятельств. Документы и переговоры берём на себя, а вот соглашение и выплату обещать не можем.
Что вы получите по услуге «Спор без суда»?+
Претензия и черновик соглашения; Письменное обоснование по спорным пунктам; Запасной план на случай, если договориться не удастся. Точный перечень, версии файлов и способ передачи прописываем в задании. Мы не гарантируем решение суда, размер взыскания, сроки выплаты и поведение застройщика. Неустойка в расчёте ориентировочная: по ст. 333 ГК РФ суд может её уменьшить, а постановлениями Правительства вводились периоды ограничений.
От чего зависят итоговая стоимость и срок?+
По каталогу — от 37 600 ₽, срок — от 5 дней. На итог влияют объём, полнота и качество исходников, сложность задачи и срочность. Калькулятор показывает ориентир, а точные условия называем, когда посмотрим материалы.
Что происходит, если к результату есть замечания?+
Сверяем каждое замечание с заданием. Всё, что укладывается в исходную задачу, исправляем бесплатно; новые данные и дополнительный объём обсуждаем отдельно. За решения согласующих органов и подписи третьих лиц поручиться не можем.
Направления работы
У каждого направления — свой специалист и свой перечень документов.
- 01Сметы, ценообразование и закрывающие документы25 услуг · от 13 200 ₽→
- 02Организационно-технологическая документация: ППР, ПОС, ПОР19 услуг · от 25 200 ₽→
- 03Исполнительная документация на все разделы объекта25 услуг · от 57 900 ₽ / раздел→
- 04ТК и ТТК: технологические карты под ваш объект29 услуг · от 29 700 ₽→
- 05Аутсорсинг ПТО, консалтинг и экспертиза11 услуг · от 13 200 ₽→
- 06Оцифровка чертежей, планов БТИ, схем и проектов5 услуг · от 33 600 ₽ / комплект→
- 07Пожарные проекты, охрана труда на предприятии и кадастровые услуги11 услуг · от 14 000 ₽→
- 08Проекты перепланировки и планировки помещений7 услуг · от 16 500 ₽→
- 09Приёмка квартиры в новостройке с инженером12 услуг · от 11 600 ₽→
- 10Независимая оценка: недвижимость, бизнес, ущерб12 услуг · от 8 500 ₽→
- 11Правовая помощь дольщикам и участникам строительных сделок6 услуг · от 23 100 ₽→
Нужен ДОСУД?
пришлите задачу — назовём цену и срок
- Оценка — до 1 часа в рабочее время
- Цена и срок фиксируются в договоре
- Подойдёт проект, ТЗ, фото или описание своими словами