Исполнительная документация на все разделы объекта
Исполнительная документация: выполненные работы в собранном комплекте
Акты, исполнительные схемы, журналы и подтверждения качества — увязанные между собой по каждому разделу. Готовим по фактическим данным подрядчика с учётом требований заказчика и прикладываем реестр, чтобы комплект было удобно проверять и передавать.
Услуги направления
Цены — стартовые, за указанную единицу. Отметьте несколько услуг «в расчёт» — внизу появится общая сумма и одна заявка.
13 позиций приказа № 344/пр — проверяем каждую
Форма по приказу № 344/пр
Освещение, силовые сети, щитовые, кабельные трассы
Системы отопления, вентсистемы, кондиционеры, тепловые пункты
Котлован, основания, монолитный каркас, стены из блока и кирпича
Холодная и горячая вода, бытовая и ливневая канализация внутри здания
Каркасы, фермы, связи, сварка и болтовые соединения
Пакет для передачи сетей в водоканал
Канальная, бесканальная и надземная прокладка, трубы в ППУ
Газопроводы снаружи и внутри здания, ГРПШ
Покрытия, тротуары, газоны и посадки, малые формы
Скатные и плоские кровли, капремонт МКД
Вентфасады, СФТК («мокрый фасад»), окна и витражи
АПС, СОУЭ, СКУД, видеонаблюдение, СКС, автоматика
На основе съёмки или замеров подрядчика
XML по схемам Минстроя, ГОСТ Р 70108-2022, системы заказчика
Собираем, проверяем и раскладываем документы о качестве по объекту
Заполняем журналы так, как требует приказ № 1026/пр
Приложение № 4 к приказу № 344/пр
Приложение № 5 к приказу № 344/пр
Комплектование по приказу № 344/пр
По рабочей документации и фактически выполненным работам
Опрессовка, ПНР, проверка электроустановок
Сверка с РД, актами и сертификатами
Ведём по этапам, объём считаем под объект
Опишите задачу своими словами — инженер назовёт цену и срок.
Ориентир стоимости:
исполнительная
Выберите документ, объём и срок — увидите стартовую цену из каталога. Точную сумму инженер назовёт после просмотра исходников.
Стандартный расчёт
Можно указать свой населённый пункт
Как проходит работа
Четыре шага от заявки до готового комплекта. Цена и срок фиксируются до старта — без доплат по ходу.
- 01Задача и исходники
Описываете объект и присылаете то, что есть: проект, ведомость, фото, замечания экспертизы.
в день обращения - 02Оценка и договор
Называем состав работ, срок и цену; фиксируем всё в договоре до начала работы.
после изучения файлов - 03Работа и проверка
Документ готовит специалист направления, второй инженер проверяет его перед отправкой.
по сроку договора - 04Сдача и правки
Передаём файлы в электронном виде и вносим правки по замечаниям в рамках задания.
после сдачи
Исполнительная — удалённо
для объекта в любом регионе
АОСР, ИГС, ОЖР, КЖ, КМ, ОВ: исходные данные — онлайн, готовый комплект — в электронном виде. Нормы и форматы ниже взяты из описаний услуг направления.
- СП 126.13330.2017 — геодезические работы
- Приказ № 344/пр — состав и порядок ведения ИД
- Приказ № 1026/пр — общий и специальные журналы
- ГОСТ Р 70108-2022 — электронная ИД
- СП 70.13330.2012 — несущие конструкции
- СП 71.13330.2017 — изоляция и отделка
- СП 73.13330.2016 — внутренние сантехсистемы
- СП 76.13330.2016 — электроустановки
Что проверяют —
и на чём спотыкаются
01Чего требует 344/пр. Приложение № 1 к приказу Минстроя России от 16.05.2023 №…
Чего требует 344/пр. Приложение № 1 к приказу Минстроя России от 16.05.2023 № 344/пр перечисляет, что входит в ИД: акт по геодезической разбивочной основе и акты разбивки осей; акты на скрытые работы, ответственные конструкции и участки инженерных сетей; замечания стройконтроля; рабочие чертежи с отметками о соответствии; исполнительные геодезические схемы и профили; акты и результаты лабораторных испытаний; документы входного контроля; общий журнал и спецжурналы. Для каждой выполненной работы ищут свой документ.
02АОСР. Акт оформляют по рекомендуемому образцу приложения № 3 к составу ИД (344/пр)
АОСР. Акт оформляют по рекомендуемому образцу приложения № 3 к составу ИД (344/пр). В нём указывают объект; представителей застройщика или техзаказчика, подрядчика, стройконтроля и проектировщика (если он привлечён) с реквизитами распорядительных документов и номерами в национальном реестре специалистов; наименование работ со ссылкой на рабочую документацию; применённые материалы и документы о качестве; даты начала и окончания; подписи.
03Сроки освидетельствования. Скрытые работы предъявляют, пока их не закрыли
Сроки освидетельствования. Скрытые работы предъявляют, пока их не закрыли; участников извещают минимум за три рабочих дня (СП 48.13330.2019, п. 9.1.29). Пока недостатки не устранены и акты не подписаны, следующие работы вести нельзя (п. 9.1.33). Даты актов сверяют с общим журналом и КС-2.
04Общий журнал работ ведут по форме и порядку из приказа Минстроя России от…
Общий журнал работ ведут по форме и порядку из приказа Минстроя России от 02.12.2022 № 1026/пр. Записи делают с первого дня работ, считая подготовительные, и до фактического окончания (п. 6). Раздел 3 заполняют в день выполнения работ, раздел 4 — не позже следующего дня после мероприятия стройконтроля, раздел 5 — не позже следующего дня после подписания ИД (пп. 10–12). Бумажный журнал брошюруют и нумеруют (п. 4); хранится он у заказчика весь срок эксплуатации объекта (п. 19).
05Журналы бетонирования, сварки, антикоррозии и входного контроля заполняют в…
Журналы бетонирования, сварки, антикоррозии и входного контроля заполняют в момент работ, без пробелов и без задних чисел. Сертификаты, декларации и паспорта должны быть на те партии, что ушли в дело, — по датам и объёмам.
06Геодезическая часть: исполнительные схемы выполняют по ГОСТ Р 51872-2019 с…
Геодезическая часть: исполнительные схемы выполняют по ГОСТ Р 51872-2019 с точностью по СП 126.13330.2017; на них есть координаты, отметки, подпись исполнителя и ссылки на средства измерений. Отступления от проектной документации показывают на исполнительных схемах (чертежах) и согласуют с проектировщиком (п. 9 состава ИД, 344/пр).
07Связь с рабочей документацией и реестрами
Связь с рабочей документацией и реестрами. На рабочих чертежах ставят надпись о том, что работы выполнены по ним или с внесёнными изменениями, за подписью лица, уполномоченного приказом. Реестр ИД должен совпадать с реальным комплектом, объёмы и даты — с КС-2, общим журналом и актами. У лаборатории — действующая аккредитация, у средств измерений — поверка.
01Акты подписали пачкой и задним числом: даты АОСР позже закрытия работ или раньше…
Акты подписали пачкой и задним числом: даты АОСР позже закрытия работ или раньше их начала, нумерация сбита, объёмы не сходятся с КС-2 и общим журналом.
02Акты оформлены на бланках отменённого РД-11-02-2006 (после 01.09.2023) или на…
Акты оформлены на бланках отменённого РД-11-02-2006 (после 01.09.2023) или на собственных формах, где не хватает обязательных граф; не подписали представитель стройконтроля застройщика и проектировщик, нет реквизитов приказов и номеров специалистов в национальном реестре.
03Актов на скрытые работы — армирование, основания, гидроизоляцию, закладные, сварку
Актов на скрытые работы — армирование, основания, гидроизоляцию, закладные, сварку — нет вовсе, или на весь объект составлен один общий акт без деления на захватки и участки.
04На исполнительных схемах нет координат, отметок и подписей, не указаны поверенные приборы
На исполнительных схемах нет координат, отметок и подписей, не указаны поверенные приборы; реальные отступления — сдвиг осей, другая глубина или уклон — с проектировщиком не согласованы.
05Общий журнал не пронумерован и не прошит, разделы 4 и 5 пустые, записи делали не…
Общий журнал не пронумерован и не прошит, разделы 4 и 5 пустые, записи делали не в день работ; специальных журналов нет или их заполнили задним числом.
06Сертификаты и декларации от других партий или с истёкшим сроком, протоколов…
Сертификаты и декларации от других партий или с истёкшим сроком, протоколов испытаний нет, лаборатория работает без действующей аккредитации, на средства измерений нет свидетельств о поверке.
07Чертежи выданы без штампа «В производство работ», отметок о соответствии и…
Чертежи выданы без штампа «В производство работ», отметок о соответствии и изменений на них нет; реестр ИД расходится с содержимым папки, часть документов до заказчика не дошла.
Образцы:
исполнительная
Демонстрационные документы на вымышленных объектах: состав листов, оформление и формат сдачи. Не персональный результат вашей задачи.
Состав работ и цены — одним файлом
Общий каталог или PDF по нужному направлению: состав работ, сроки и стартовые цены.
Вопросы: исполнительная
Не нашли ответа — спросите инженера напрямую.
Ответим в рабочее время в Telegram или на почту.
Как заказать: исполнительная?+
Рабочие чертежи с отметкой «В производство работ»; Исполнительная съёмка или результаты замеров; Паспорта и сертификаты на материалы. Если чего-то нет, просто опишите задачу — недостающее запросим до старта.
Съёмку и испытания тоже делаете вы?+
Нет: геодезические данные даёт геодезист, протоколы испытаний — подрядчик или лаборатория. Оформление ИД эти работы не заменяет. Сверив исходные данные, скажем, каких подтверждений пока нет.
Можно заказать только часть — например, несколько актов?+
Можно. АОСР, исполнительные схемы и перевод в электронный вид — самостоятельные услуги. Если нужен весь раздел, сначала сверяем реестр с требованиями заказчика, чтобы вы не платили за ненужное.
Из чего будет состоять результат?+
ИД, подготовленная к подписи технадзора; Реестр, разбитый по разделам; Файлы для загрузки в ИСУП или систему ЭИД заказчика. Точный перечень, версии файлов и способ передачи прописываем в задании. Объёмы, даты, результаты испытаний и подписи мы не сочиняем. Комплект уходит на проверку и подпись тем, кто за него отвечает.
От чего зависят итоговая стоимость и срок?+
Стартовые цены в списке даны за разные единицы — лист, акт, раздел, комплекс, — а не за всё направление. На итог влияют объём, полнота и качество исходников, сложность задачи и срочность. Калькулятор показывает ориентир, а точные условия называем, когда посмотрим материалы.
Что происходит, если к результату есть замечания?+
Сверяем каждое замечание с заданием. Всё, что укладывается в исходную задачу, исправляем бесплатно; новые данные и дополнительный объём обсуждаем отдельно. За решения согласующих органов и подписи третьих лиц поручиться не можем.
Направления работы
У каждого направления — свой специалист и свой перечень документов.
- 01Сметы, ценообразование и закрывающие документы25 услуг · от 13 200 ₽→
- 02Организационно-технологическая документация: ППР, ПОС, ПОР19 услуг · от 25 200 ₽→
- 03Исполнительная документация на все разделы объекта25 услуг · от 57 900 ₽ / раздел→
- 04ТК и ТТК: технологические карты под ваш объект29 услуг · от 29 700 ₽→
- 05Аутсорсинг ПТО, консалтинг и экспертиза11 услуг · от 13 200 ₽→
- 06Оцифровка чертежей, планов БТИ, схем и проектов5 услуг · от 33 600 ₽ / комплект→
- 07Пожарные проекты, охрана труда на предприятии и кадастровые услуги11 услуг · от 14 000 ₽→
- 08Проекты перепланировки и планировки помещений7 услуг · от 16 500 ₽→
- 09Приёмка квартиры в новостройке с инженером12 услуг · от 11 600 ₽→
- 10Независимая оценка: недвижимость, бизнес, ущерб12 услуг · от 8 500 ₽→
- 11Правовая помощь дольщикам и участникам строительных сделок6 услуг · от 23 100 ₽→
Исполнительная:
пришлите задачу — назовём цену и срок
- Оценка — до 1 часа в рабочее время
- Цена и срок фиксируются в договоре
- Подойдёт проект, ТЗ, фото или описание своими словами
Работаем удалённо: Удалённо — для объектов в любом регионе России