Перевод квартиры в нежилой фонд
условия для смены назначения
Квартиру на первом этаже можно перевести в нежилое помещение под офис, магазин или клинику. Проводим всю процедуру по ЖК РФ — проект, собрание собственников, решение и регистрация нового назначения.
Результат — По заданию
- 01Решение о переводе помещения
- 02Нежилое помещение, зарегистрированное в ЕГРН
Допустимо не всё. Нужно ли обследование, кто исполнители и можно ли подавать документы — выясняем до договора. Решение уполномоченного органа заранее не гарантируем. Переписка не заменит обмеров, осмотра и выездов: кто и когда их выполнит, подтверждаем до оформления заказа.
Сколько стоит
ПЖН — Перевод в нежилой фонд
Выберите документ, объём и срок — увидите стартовую цену из каталога. Точную сумму инженер назовёт после просмотра исходников.
Стандартный расчёт
Можно указать свой населённый пункт
Что входит в ПЖН
Полный перечень — ниже. Применимость отдельных пунктов к вашему объекту фиксируем в задании.
- 01Проверка, возможен ли перевод в принципе
- 02Проект переустройства, включая отдельный вход
- 03Подготовка и проведение общего собрания собственников
- 04Подача пакета документов, получение решения
- 05Акт приёмочной комиссии, регистрация изменений в ЕГРН
Исходные данные
Не всё есть? Не страшно: опишите задачу, недостающее запросим до старта.
Правоустанавливающие документы
План из БТИ
Информация о доме и соседних помещениях
Как проходит работа
Четыре шага от заявки до готового комплекта. Цена и срок фиксируются до старта — без доплат по ходу.
- 01Задача и исходники
Описываете объект и присылаете то, что есть: проект, ведомость, фото, замечания экспертизы.
в день обращения - 02Оценка и договор
Называем состав работ, срок и цену; фиксируем всё в договоре до начала работы.
после изучения файлов - 03Работа и проверка
Документ готовит специалист направления, второй инженер проверяет его перед отправкой.
по сроку договора - 04Сдача и правки
Передаём файлы в электронном виде и вносим правки по замечаниям в рамках задания.
после сдачи
ПЖН — без выезда,
для объекта в любом регионе
Перевод квартиры в нежилой фонд: присылаете исходники онлайн, получаете документ в электронном виде. Нормы ниже — из состава этой услуги и её направления.
- ЖК РФ, № 508-ПП — перепланировка
Как выглядит документ
направления «Перепланировка»
Демонстрационные документы на вымышленных объектах: состав листов, оформление и формат сдачи. Не персональный результат вашей задачи.
Состав работ и цены — одним файлом
Общий каталог или PDF по нужному направлению: состав работ, сроки и стартовые цены.
Перед заказом ПЖН
Не нашли ответа — спросите инженера напрямую.
Ответим в рабочее время в Telegram или на почту.
Какие данные нужны для услуги «Перевод в нежилой фонд»?+
Правоустанавливающие документы; План из БТИ; Информация о доме и соседних помещениях. Если чего-то нет, просто опишите задачу — недостающее запросим до старта.
Понадобится ли согласие соседей?+
Понадобится, если для отдельного входа используется общее имущество дома: тогда нужно решение общего собрания собственников МКД.
Что вы получите по услуге «Перевод в нежилой фонд»?+
Решение о переводе помещения; Нежилое помещение, зарегистрированное в ЕГРН. Точный перечень, версии файлов и способ передачи прописываем в задании. Допустимо не всё. Нужно ли обследование, кто исполнители и можно ли подавать документы — выясняем до договора. Решение уполномоченного органа заранее не гарантируем. Переписка не заменит обмеров, осмотра и выездов: кто и когда их выполнит, подтверждаем до оформления заказа.
От чего зависят итоговая стоимость и срок?+
По каталогу — от 198 000 ₽, срок — от 60 дней. На итог влияют объём, полнота и качество исходников, сложность задачи и срочность. Калькулятор показывает ориентир, а точные условия называем, когда посмотрим материалы.
Что происходит, если к результату есть замечания?+
Сверяем каждое замечание с заданием. Всё, что укладывается в исходную задачу, исправляем бесплатно; новые данные и дополнительный объём обсуждаем отдельно. За решения согласующих органов и подписи третьих лиц поручиться не можем.
Направления работы
У каждого направления — свой специалист и свой перечень документов.
- 01Сметы, ценообразование и закрывающие документы25 услуг · от 13 200 ₽→
- 02Организационно-технологическая документация: ППР, ПОС, ПОР19 услуг · от 25 200 ₽→
- 03Исполнительная документация на все разделы объекта25 услуг · от 57 900 ₽ / раздел→
- 04ТК и ТТК: технологические карты под ваш объект29 услуг · от 29 700 ₽→
- 05Аутсорсинг ПТО, консалтинг и экспертиза11 услуг · от 13 200 ₽→
- 06Оцифровка чертежей, планов БТИ, схем и проектов5 услуг · от 33 600 ₽ / комплект→
- 07Пожарные проекты, охрана труда на предприятии и кадастровые услуги11 услуг · от 14 000 ₽→
- 08Проекты перепланировки и планировки помещений7 услуг · от 16 500 ₽→
- 09Приёмка квартиры в новостройке с инженером12 услуг · от 11 600 ₽→
- 10Независимая оценка: недвижимость, бизнес, ущерб12 услуг · от 8 500 ₽→
- 11Правовая помощь дольщикам и участникам строительных сделок6 услуг · от 23 100 ₽→
Нужен ПЖН?
пришлите задачу — назовём цену и срок
- Оценка — до 1 часа в рабочее время
- Цена и срок фиксируются в договоре
- Подойдёт проект, ТЗ, фото или описание своими словами