Подготовка технического плана
обмеры и XML-файл для Росреестра
Без технического плана не поставить объект на кадастровый учёт и не внести изменения в его характеристики. Работу ведёт кадастровый инженер: изучает исходные документы, обмеряет объект и формирует XML. Решение о регистрации выносит регистрирующий орган — гарантировать его мы не можем.
Результат — PDF + XML
- 01Техплан в XML и PDF
- 02Пакет на подачу в Росреестр
- 03Доработка по замечаниям в пределах задания
Мы не можем гарантировать решение надзорного или регистрирующего органа — его выносит сам орган по итогам проверки. СОУТ и измерения, требующие аккредитации, проводят профильные организации, и мы их не заменяем. Кадастровые работы ведёт кадастровый инженер.
Сколько стоит
ТП — Техплан
Выберите документ, объём и срок — увидите стартовую цену из каталога. Точную сумму инженер назовёт после просмотра исходников.
Стандартный расчёт
Можно указать свой населённый пункт
Что входит в ТП
Полный перечень — ниже. Применимость отдельных пунктов к вашему объекту фиксируем в задании.
- 01Анализ исходных документов и данных ЕГРН
- 02Обмеры и поэтажные планы объекта
- 03Технический план в формате XML по требованиям Росреестра
- 04Сверка характеристик объекта с вами до подачи
- 05Пакет документов на подачу в регистрирующий орган
Исходные данные
Не всё есть? Не страшно: опишите задачу, недостающее запросим до старта.
Выписка из ЕГРН или правоустанавливающие документы
Поэтажный план, технический паспорт или проект
Бумаги по перепланировке, когда она была
Как проходит работа
Четыре шага от заявки до готового комплекта. Цена и срок фиксируются до старта — без доплат по ходу.
- 01Задача и исходники
Описываете объект и присылаете то, что есть: проект, ведомость, фото, замечания экспертизы.
в день обращения - 02Оценка и договор
Называем состав работ, срок и цену; фиксируем всё в договоре до начала работы.
после изучения файлов - 03Работа и проверка
Документ готовит специалист направления, второй инженер проверяет его перед отправкой.
по сроку договора - 04Сдача и правки
Передаём файлы в электронном виде и вносим правки по замечаниям в рамках задания.
после сдачи
ТП — без выезда,
для объекта в любом регионе
Подготовка технического плана: присылаете исходники онлайн, получаете документ в электронном виде. Нормы ниже — из состава этой услуги и её направления.
- СП 484.1311500.2020 — пожарная сигнализация
Как выглядит документ
направления «Пожарка, ОТ и кадастр»
Демонстрационные документы на вымышленных объектах: состав листов, оформление и формат сдачи. Не персональный результат вашей задачи.
Состав работ и цены — одним файлом
Общий каталог или PDF по нужному направлению: состав работ, сроки и стартовые цены.
Перед заказом ТП
Не нашли ответа — спросите инженера напрямую.
Ответим в рабочее время в Telegram или на почту.
Какие данные нужны для услуги «Техплан»?+
Выписка из ЕГРН или правоустанавливающие документы; Поэтажный план, технический паспорт или проект; Бумаги по перепланировке, когда она была. Если чего-то нет, просто опишите задачу — недостающее запросим до старта.
Чья подпись стоит на техплане?+
Кадастрового инженера, у которого есть право выполнять такие работы, — его усиленная квалифицированная электронная подпись. Мы организуем процесс и передаём вам готовый документ.
Какие документы нужны для техплана на помещение?+
Обычно это выписка из ЕГРН, техпаспорт или поэтажка, а при перепланировке — бумаги о ней. Пришлёте что есть — сразу ответим, что ещё донести.
Регистрация гарантирована?+
Нет. Решение выносит регистрирующий орган после проверки документов. Мы готовим план и устраняем замечания, но на решение органа повлиять не можем.
Что вы получите по услуге «Техплан»?+
Техплан в XML и PDF; Пакет на подачу в Росреестр; Доработка по замечаниям в пределах задания. Точный перечень, версии файлов и способ передачи прописываем в задании. Мы не можем гарантировать решение надзорного или регистрирующего органа — его выносит сам орган по итогам проверки. СОУТ и измерения, требующие аккредитации, проводят профильные организации, и мы их не заменяем. Кадастровые работы ведёт кадастровый инженер.
От чего зависят итоговая стоимость и срок?+
По каталогу — от 55 000 ₽, срок — от 5 дней. На итог влияют объём, полнота и качество исходников, сложность задачи и срочность. Калькулятор показывает ориентир, а точные условия называем, когда посмотрим материалы.
Что происходит, если к результату есть замечания?+
Сверяем каждое замечание с заданием. Всё, что укладывается в исходную задачу, исправляем бесплатно; новые данные и дополнительный объём обсуждаем отдельно. За решения согласующих органов и подписи третьих лиц поручиться не можем.
Направления работы
У каждого направления — свой специалист и свой перечень документов.
- 01Сметы, ценообразование и закрывающие документы25 услуг · от 13 200 ₽→
- 02Организационно-технологическая документация: ППР, ПОС, ПОР19 услуг · от 25 200 ₽→
- 03Исполнительная документация на все разделы объекта25 услуг · от 57 900 ₽ / раздел→
- 04ТК и ТТК: технологические карты под ваш объект29 услуг · от 29 700 ₽→
- 05Аутсорсинг ПТО, консалтинг и экспертиза11 услуг · от 13 200 ₽→
- 06Оцифровка чертежей, планов БТИ, схем и проектов5 услуг · от 33 600 ₽ / комплект→
- 07Пожарные проекты, охрана труда на предприятии и кадастровые услуги11 услуг · от 14 000 ₽→
- 08Проекты перепланировки и планировки помещений7 услуг · от 16 500 ₽→
- 09Приёмка квартиры в новостройке с инженером12 услуг · от 11 600 ₽→
- 10Независимая оценка: недвижимость, бизнес, ущерб12 услуг · от 8 500 ₽→
- 11Правовая помощь дольщикам и участникам строительных сделок6 услуг · от 23 100 ₽→
Нужен ТП?
пришлите задачу — назовём цену и срок
- Оценка — до 1 часа в рабочее время
- Цена и срок фиксируются в договоре
- Подойдёт проект, ТЗ, фото или описание своими словами