Обмеры квартиры и проверка площади
реальная площадь и разница с договором
От площади в передаточном акте зависят итоговая цена по договору и взаиморасчёты с застройщиком. Мы обмеряем комнаты лазерным дальномером, считаем площадь вместе с балконами и лоджиями по правилам 214-ФЗ и сверяем итог с ДДУ и проектом.
Результат — PDF
- 01Обмерный план (PDF)
- 02Ведомость расхождений по площади
- 03Советы, как записать результат в акт
Приёмку и инструментальный контроль невозможно провести по переписке. Доступ, район выезда и условия нужно подтвердить заранее; исправлять недостатки или нет — решает застройщик. Переписка не заменит обмеров, осмотра и выездов: кто и когда их выполнит, подтверждаем до оформления заказа.
Сколько стоит
Обмеры и площадь
Выберите документ, объём и срок — увидите стартовую цену из каталога. Точную сумму инженер назовёт после просмотра исходников.
Стандартный расчёт
Можно указать свой населённый пункт
Что входит в ОБМ
Полный перечень — ниже. Применимость отдельных пунктов к вашему объекту фиксируем в задании.
- 01Обмеры лазерным дальномером, прошедшим поверку
- 02Подсчёт площади по 214-ФЗ — с балконами и лоджиями
- 03Обмерный план: размеры, оси, экспликация помещений
- 04Сверка с площадью по ДДУ, проекту и выписке ЕГРН
- 05Ведомость расхождений со ссылками на пункты договора
Исходные данные
Не всё есть? Не страшно: опишите задачу, недостающее запросим до старта.
Выписка ЕГРН или ДДУ
Доступ в квартиру — день и время обсуждаем отдельно
Как проходит работа
Четыре шага от заявки до готового комплекта. Цена и срок фиксируются до старта — без доплат по ходу.
- 01Задача и исходники
Описываете объект и присылаете то, что есть: проект, ведомость, фото, замечания экспертизы.
в день обращения - 02Оценка и договор
Называем состав работ, срок и цену; фиксируем всё в договоре до начала работы.
после изучения файлов - 03Работа и проверка
Документ готовит специалист направления, второй инженер проверяет его перед отправкой.
по сроку договора - 04Сдача и правки
Передаём файлы в электронном виде и вносим правки по замечаниям в рамках задания.
после сдачи
ОБМ — без выезда,
для объекта в любом регионе
Обмеры квартиры и проверка площади: присылаете исходники онлайн, получаете документ в электронном виде. Нормы ниже — из состава этой услуги.
- 214-ФЗ — приёмка и споры по ДДУ
Как выглядит документ
направления «Приёмка»
Демонстрационные документы на вымышленных объектах: состав листов, оформление и формат сдачи. Не персональный результат вашей задачи.
Состав работ и цены — одним файлом
Общий каталог или PDF по нужному направлению: состав работ, сроки и стартовые цены.
Перед заказом ОБМ
Не нашли ответа — спросите инженера напрямую.
Ответим в рабочее время в Telegram или на почту.
Какие данные нужны для услуги «Обмеры и площадь»?+
Выписка ЕГРН или ДДУ; Доступ в квартиру — день и время обсуждаем отдельно. Если чего-то нет, просто опишите задачу — недостающее запросим до старта.
Балкон входит в площадь целиком?+
Нет. По 214-ФЗ балконы, лоджии и террасы учитываются в общей площади с понижающими коэффициентами. Применяем действующую редакцию и расписываем расчёт по строкам.
Площадь не совпала с ДДУ — что делать?+
Разницу заносим в ведомость и советуем указать её в передаточном акте. Что можно потребовать дальше, зависит от условий договора и от того, как оформлен акт.
Что вы получите по услуге «Обмеры и площадь»?+
Обмерный план (PDF); Ведомость расхождений по площади; Советы, как записать результат в акт. Точный перечень, версии файлов и способ передачи прописываем в задании. Приёмку и инструментальный контроль невозможно провести по переписке. Доступ, район выезда и условия нужно подтвердить заранее; исправлять недостатки или нет — решает застройщик. Переписка не заменит обмеров, осмотра и выездов: кто и когда их выполнит, подтверждаем до оформления заказа.
От чего зависят итоговая стоимость и срок?+
По каталогу — от 19 800 ₽, срок — от 1 дня. На итог влияют объём, полнота и качество исходников, сложность задачи и срочность. Калькулятор показывает ориентир, а точные условия называем, когда посмотрим материалы.
Что происходит, если к результату есть замечания?+
Сверяем каждое замечание с заданием. Всё, что укладывается в исходную задачу, исправляем бесплатно; новые данные и дополнительный объём обсуждаем отдельно. За решения согласующих органов и подписи третьих лиц поручиться не можем.
Направления работы
У каждого направления — свой специалист и свой перечень документов.
- 01Сметы, ценообразование и закрывающие документы25 услуг · от 13 200 ₽→
- 02Организационно-технологическая документация: ППР, ПОС, ПОР19 услуг · от 25 200 ₽→
- 03Исполнительная документация на все разделы объекта25 услуг · от 57 900 ₽ / раздел→
- 04ТК и ТТК: технологические карты под ваш объект29 услуг · от 29 700 ₽→
- 05Аутсорсинг ПТО, консалтинг и экспертиза11 услуг · от 13 200 ₽→
- 06Оцифровка чертежей, планов БТИ, схем и проектов5 услуг · от 33 600 ₽ / комплект→
- 07Пожарные проекты, охрана труда на предприятии и кадастровые услуги11 услуг · от 14 000 ₽→
- 08Проекты перепланировки и планировки помещений7 услуг · от 16 500 ₽→
- 09Приёмка квартиры в новостройке с инженером12 услуг · от 11 600 ₽→
- 10Независимая оценка: недвижимость, бизнес, ущерб12 услуг · от 8 500 ₽→
- 11Правовая помощь дольщикам и участникам строительных сделок6 услуг · от 23 100 ₽→
Нужен ОБМ?
пришлите задачу — назовём цену и срок
- Оценка — до 1 часа в рабочее время
- Цена и срок фиксируются в договоре
- Подойдёт проект, ТЗ, фото или описание своими словами