Оценка рыночной стоимости квартиры в Москве
Для Москвы считаем в базе, которую принимают городские заказчики и Мосгосэкспертиза: ТСН-2001 и МГЭ. Коммерческий объект по ФЕР — считаем по ФЕР с московскими коэффициентами.
Что входит
Состав зависит от объекта: ниже — базовый комплект, который обычно нужен заказчику в Москве.
- Сверка выписки ЕГРН, документов о праве и обременений
- Изучение дома, самой квартиры и её окружения
- Отбор похожих квартир и поправки на метраж, этаж, ремонт
- Расчёт рыночной цены на дату, указанную в задании
- Документ, отвечающий требованиям 135-ФЗ и ФСО
- Разъяснения банку или нотариусу по заданию на оценку
- Выписку ЕГРН либо документ о праве собственности
- Техплан или сведения о площади и годе постройки дома
- Для чего оценка и куда пойдёт отчёт
Что получите
- PDF-отчёт за подписью оценщика из СРО, заверенный электронной подписью
- Приложения: какие аналоги взяты и какие поправки внесены
- Пояснения по отчёту для того, кто его принимает
- от 12 600 ₽, срок — от 1 дня
- ТСН-2001 и МГЭ — базы, которые принимает московский заказчик
- Удалённо: чертежи и ТЗ присылаете онлайн
- Правки по замечаниям заказчика — включены
Вопросы про оценка рыночной стоимости квартиры в Москве
Нужно ли приезжать в офис в Москве?
Нет. Всю работу ведём по переписке: присылаете чертежи, ведомости или ТЗ — получаете готовый комплект в PDF и исходниках. Встреча возможна, если так удобнее заказчику.
Работаете с московскими заказчиками и генподрядом?
Да, по договору с юрлицом или ИП, с закрывающими документами и счётом. Сроки и состав фиксируем в договоре.
Банк примет такой отчёт по ипотеке?
Мы оформляем его по 135-ФЗ и ФСО, а форму и способ передачи диктует сам банк — их выясняем заранее. Кредит одобряет или отклоняет только банк.
Оценщик приедет смотреть квартиру?
Чаще всего хватает документов и фотографий. Выезд согласуем отдельно — если на нём настаивает получатель отчёта или есть сомнения в состоянии жилья.
На какой день считается цена?
На дату из задания на оценку. Если отчёт нужен под конкретную сделку, назовите срок сразу — от даты оценки зависит весь расчёт.
Эта же услуга в других регионах
Работаем удалённо: Удалённо — для объектов в любом регионе России
КВ — без выезда,
для объекта в любом регионе
Оценка рыночной стоимости квартиры: присылаете исходники онлайн, получаете документ в электронном виде. Нормы ниже — из состава этой услуги.
- 135-ФЗ — оценочная деятельность