Оценка частного дома и дачи с участком
строение и земля — единым расчётом
Цена загородного объекта складывается из дома, земли и построек, а не из одних квадратных метров. Мы учитываем материал стен, возраст, сети, подъезд и назначение участка — и в отчёте видно, какой фактор насколько сдвинул стоимость.
Результат — PDF
- 01PDF-отчёт по дому и земле
- 02Расчёт: какие аналоги взяты и какие допущения приняты
- 03Разъяснения по отчёту и его приложениям
Отчёт — это профессиональное мнение оценщика о стоимости на конкретную дату. Решения банка по кредиту, суда по делу, комиссии по кадастровой стоимости и нотариуса принимают они сами — отчёт их не предопределяет.
Калькулятор оценки
Выберите документ, объём и срок — увидите стартовую цену из каталога. Точную сумму инженер назовёт после просмотра исходников.
Стандартный расчёт
01Объект оценки
02Цель оценки
03Площадь, м²
04Срок
Расчёт ориентировочный. Итоговая цена зависит от объекта, цели, состава документов и требований получателя отчёта.
Что входит в ДОМ
Полный перечень — ниже. Применимость отдельных пунктов к вашему объекту фиксируем в задании.
- 01Разбор документов на строение и землю
- 02Материал стен, год постройки, площадь и инженерные сети
- 03Общий расчёт по домовладению или раздельный — по дому и по земле
- 04Похожие объекты рынка и поправки на материалы, метраж, локацию
- 05Отчёт за подписью оценщика из СРО
Исходные данные
Не всё есть? Не страшно: опишите задачу, недостающее запросим до старта.
Выписки ЕГРН и на дом, и на участок
Сведения о площади, стенах, годе постройки и коммуникациях
Для чего оценка и куда пойдёт отчёт
Как проходит работа
Четыре шага от заявки до готового комплекта. Цена и срок фиксируются до старта — без доплат по ходу.
- 01Задача и исходники
Описываете объект и присылаете то, что есть: проект, ведомость, фото, замечания экспертизы.
в день обращения - 02Оценка и договор
Называем состав работ, срок и цену; фиксируем всё в договоре до начала работы.
после изучения файлов - 03Работа и проверка
Документ готовит специалист направления, второй инженер проверяет его перед отправкой.
по сроку договора - 04Сдача и правки
Передаём файлы в электронном виде и вносим правки по замечаниям в рамках задания.
после сдачи
ДОМ — без выезда,
для объекта в любом регионе
Оценка частного дома и дачи с участком: присылаете исходники онлайн, получаете документ в электронном виде. Нормы ниже — из состава этой услуги.
- 135-ФЗ — оценочная деятельность
Как выглядит документ
направления «Оценка»
Демонстрационные документы на вымышленных объектах: состав листов, оформление и формат сдачи. Не персональный результат вашей задачи.
Состав работ и цены — одним файлом
Общий каталог или PDF по нужному направлению: состав работ, сроки и стартовые цены.
Перед заказом ДОМ
Не нашли ответа — спросите инженера напрямую.
Ответим в рабочее время в Telegram или на почту.
Какие данные нужны для услуги «Дом, дача»?+
Выписки ЕГРН и на дом, и на участок; Сведения о площади, стенах, годе постройки и коммуникациях; Для чего оценка и куда пойдёт отчёт. Если чего-то нет, просто опишите задачу — недостающее запросим до старта.
Нужны два отчёта — на дом и на землю?+
Как правило, нет: домовладение оценивают как единый объект. Если принимающей стороне нужны раздельные суммы, приводим оба расчёта в одном отчёте.
Баня и сарай не оформлены — как быть?+
В стоимость входят только постройки с подтверждёнными правами. Неоформленные упоминаем отдельно, без влияния на итог, — иначе банк или нотариус отчёт не примут.
Что вы получите по услуге «Дом, дача»?+
PDF-отчёт по дому и земле; Расчёт: какие аналоги взяты и какие допущения приняты; Разъяснения по отчёту и его приложениям. Точный перечень, версии файлов и способ передачи прописываем в задании. Отчёт — это профессиональное мнение оценщика о стоимости на конкретную дату. Решения банка по кредиту, суда по делу, комиссии по кадастровой стоимости и нотариуса принимают они сами — отчёт их не предопределяет.
От чего зависят итоговая стоимость и срок?+
По каталогу — от 17 700 ₽, срок — от 2 дней. На итог влияют объём, полнота и качество исходников, сложность задачи и срочность. Калькулятор показывает ориентир, а точные условия называем, когда посмотрим материалы.
Что происходит, если к результату есть замечания?+
Сверяем каждое замечание с заданием. Всё, что укладывается в исходную задачу, исправляем бесплатно; новые данные и дополнительный объём обсуждаем отдельно. За решения согласующих органов и подписи третьих лиц поручиться не можем.
Направления работы
У каждого направления — свой специалист и свой перечень документов.
- 01Сметы, ценообразование и закрывающие документы25 услуг · от 13 200 ₽→
- 02Организационно-технологическая документация: ППР, ПОС, ПОР19 услуг · от 25 200 ₽→
- 03Исполнительная документация на все разделы объекта25 услуг · от 57 900 ₽ / раздел→
- 04ТК и ТТК: технологические карты под ваш объект29 услуг · от 29 700 ₽→
- 05Аутсорсинг ПТО, консалтинг и экспертиза11 услуг · от 13 200 ₽→
- 06Оцифровка чертежей, планов БТИ, схем и проектов5 услуг · от 33 600 ₽ / комплект→
- 07Пожарные проекты, охрана труда на предприятии и кадастровые услуги11 услуг · от 14 000 ₽→
- 08Проекты перепланировки и планировки помещений7 услуг · от 16 500 ₽→
- 09Приёмка квартиры в новостройке с инженером12 услуг · от 11 600 ₽→
- 10Независимая оценка: недвижимость, бизнес, ущерб12 услуг · от 8 500 ₽→
- 11Правовая помощь дольщикам и участникам строительных сделок6 услуг · от 23 100 ₽→
Нужен ДОМ?
пришлите задачу — назовём цену и срок
- Оценка — до 1 часа в рабочее время
- Цена и срок фиксируются в договоре
- Подойдёт проект, ТЗ, фото или описание своими словами