Оценка рыночной стоимости квартиры
цена жилья на нужную вам дату
Цену квартиры формируют не только метры и район: значат дом, этаж, состояние и чистота прав. Мы сопоставляем её с похожими предложениями рынка и выдаём отчёт, который можно отнести в банк, к нотариусу или приобщить к делу.
Результат — PDF
- 01PDF-отчёт за подписью оценщика из СРО, заверенный электронной подписью
- 02Приложения: какие аналоги взяты и какие поправки внесены
- 03Пояснения по отчёту для того, кто его принимает
Отчёт — это профессиональное мнение оценщика о стоимости на конкретную дату. Решения банка по кредиту, суда по делу, комиссии по кадастровой стоимости и нотариуса принимают они сами — отчёт их не предопределяет.
Калькулятор оценки
Выберите документ, объём и срок — увидите стартовую цену из каталога. Точную сумму инженер назовёт после просмотра исходников.
Стандартный расчёт
01Объект оценки
02Цель оценки
03Площадь, м²
04Срок
Расчёт ориентировочный. Итоговая цена зависит от объекта, цели, состава документов и требований получателя отчёта.
Что входит в КВ
Полный перечень — ниже. Применимость отдельных пунктов к вашему объекту фиксируем в задании.
- 01Сверка выписки ЕГРН, документов о праве и обременений
- 02Изучение дома, самой квартиры и её окружения
- 03Отбор похожих квартир и поправки на метраж, этаж, ремонт
- 04Расчёт рыночной цены на дату, указанную в задании
- 05Документ, отвечающий требованиям 135-ФЗ и ФСО
- 06Разъяснения банку или нотариусу по заданию на оценку
Исходные данные
Не всё есть? Не страшно: опишите задачу, недостающее запросим до старта.
Выписку ЕГРН либо документ о праве собственности
Техплан или сведения о площади и годе постройки дома
Для чего оценка и куда пойдёт отчёт
Как проходит работа
Четыре шага от заявки до готового комплекта. Цена и срок фиксируются до старта — без доплат по ходу.
- 01Задача и исходники
Описываете объект и присылаете то, что есть: проект, ведомость, фото, замечания экспертизы.
в день обращения - 02Оценка и договор
Называем состав работ, срок и цену; фиксируем всё в договоре до начала работы.
после изучения файлов - 03Работа и проверка
Документ готовит специалист направления, второй инженер проверяет его перед отправкой.
по сроку договора - 04Сдача и правки
Передаём файлы в электронном виде и вносим правки по замечаниям в рамках задания.
после сдачи
КВ — без выезда,
для объекта в любом регионе
Оценка рыночной стоимости квартиры: присылаете исходники онлайн, получаете документ в электронном виде. Нормы ниже — из состава этой услуги.
- 135-ФЗ — оценочная деятельность
Как выглядит документ
направления «Оценка»
Демонстрационные документы на вымышленных объектах: состав листов, оформление и формат сдачи. Не персональный результат вашей задачи.
Состав работ и цены — одним файлом
Общий каталог или PDF по нужному направлению: состав работ, сроки и стартовые цены.
Перед заказом КВ
Не нашли ответа — спросите инженера напрямую.
Ответим в рабочее время в Telegram или на почту.
Какие данные нужны для услуги «Квартира»?+
Выписку ЕГРН либо документ о праве собственности; Техплан или сведения о площади и годе постройки дома; Для чего оценка и куда пойдёт отчёт. Если чего-то нет, просто опишите задачу — недостающее запросим до старта.
Банк примет такой отчёт по ипотеке?+
Мы оформляем его по 135-ФЗ и ФСО, а форму и способ передачи диктует сам банк — их выясняем заранее. Кредит одобряет или отклоняет только банк.
Оценщик приедет смотреть квартиру?+
Чаще всего хватает документов и фотографий. Выезд согласуем отдельно — если на нём настаивает получатель отчёта или есть сомнения в состоянии жилья.
На какой день считается цена?+
На дату из задания на оценку. Если отчёт нужен под конкретную сделку, назовите срок сразу — от даты оценки зависит весь расчёт.
Что вы получите по услуге «Квартира»?+
PDF-отчёт за подписью оценщика из СРО, заверенный электронной подписью; Приложения: какие аналоги взяты и какие поправки внесены; Пояснения по отчёту для того, кто его принимает. Точный перечень, версии файлов и способ передачи прописываем в задании. Отчёт — это профессиональное мнение оценщика о стоимости на конкретную дату. Решения банка по кредиту, суда по делу, комиссии по кадастровой стоимости и нотариуса принимают они сами — отчёт их не предопределяет.
От чего зависят итоговая стоимость и срок?+
По каталогу — от 12 600 ₽, срок — от 1 дня. На итог влияют объём, полнота и качество исходников, сложность задачи и срочность. Калькулятор показывает ориентир, а точные условия называем, когда посмотрим материалы.
Что происходит, если к результату есть замечания?+
Сверяем каждое замечание с заданием. Всё, что укладывается в исходную задачу, исправляем бесплатно; новые данные и дополнительный объём обсуждаем отдельно. За решения согласующих органов и подписи третьих лиц поручиться не можем.
Направления работы
У каждого направления — свой специалист и свой перечень документов.
- 01Сметы, ценообразование и закрывающие документы25 услуг · от 13 200 ₽→
- 02Организационно-технологическая документация: ППР, ПОС, ПОР19 услуг · от 25 200 ₽→
- 03Исполнительная документация на все разделы объекта25 услуг · от 57 900 ₽ / раздел→
- 04ТК и ТТК: технологические карты под ваш объект29 услуг · от 29 700 ₽→
- 05Аутсорсинг ПТО, консалтинг и экспертиза11 услуг · от 13 200 ₽→
- 06Оцифровка чертежей, планов БТИ, схем и проектов5 услуг · от 33 600 ₽ / комплект→
- 07Пожарные проекты, охрана труда на предприятии и кадастровые услуги11 услуг · от 14 000 ₽→
- 08Проекты перепланировки и планировки помещений7 услуг · от 16 500 ₽→
- 09Приёмка квартиры в новостройке с инженером12 услуг · от 11 600 ₽→
- 10Независимая оценка: недвижимость, бизнес, ущерб12 услуг · от 8 500 ₽→
- 11Правовая помощь дольщикам и участникам строительных сделок6 услуг · от 23 100 ₽→
Нужен КВ?
пришлите задачу — назовём цену и срок
- Оценка — до 1 часа в рабочее время
- Цена и срок фиксируются в договоре
- Подойдёт проект, ТЗ, фото или описание своими словами